Eiendomsmegler Drammen

Eiendomsmegler Drammen

Det er meget viktig at prosessen for kjøp og salg av bolig er grundig og trygg fordi dette er en av de største investeringene vi gjør i livet. Det er også viktig at du som selger får best mulig resultat. 

Hvordan fungerer det i praksis?

Megleren vil, etter grunnleggende arbeid har blitt utført, se på størrelse, standard, beliggenhet, markedsverdi og deretter anslå en verdi på din bolig. Med dette som utgangspunkt, vil eiendomsmegleren sammen med deg som kunde, bygge en strategi basert på dine ønsker for å få solgt boligen i løpet av en bestemt tid. Eiendomsmegleren vil gi deg et komplett tilbud, og når det har blitt godtatt av deg, settes oppdraget i gang. Det kan være en god idé å innhente flere tilbud fra forskjellige eiendomsmeglere før man bestemmer seg.

Det er også viktig å huske på at strategien kan endre seg om den ikke fungerer slik den skal i løpet av prosessen. Skal du selge bolig kommer eiendomsmegleren med løsninger til hva som kan gjøres for å øke verdien. Deretter kan salget planlegges, dette gjøres sammen med deg som selger, slik at dine behov blir tatt vare på hele tiden. Videre, må eiendomsmegleren få et komplett bilde av området og selve eiendommen. Er det for eksempel en leilighet på Strømsø, eller blokk på Fjell? Det er viktig å tenke på hvem som er målgruppen, er det for eksempel en singel ung person eller et eldre par? Det gjelder å kjenne området, øker det eller synker verdien i området? Etter at megleren har innhentet all informasjon, må det tas gode bilder av boligen og da er det viktig å huske på noen spesifikke elementer. Fjern personlig ting, kjøpere ønsker å se sitt fremtidige hjem i boligen og ikke ditt liv. Rot må også fjernes, da vil potensielle kjøpere få et mer positivt inntrykk.

Du kan vurdere bruk av en boligstylist når du skal ta bilder slik at boligen blir ryddig og stylet på en nøytral måte. Dette kan øke sjansene for et salg. Når boliger har flotte bilder i annonser og prospekter, er det en mulighet for at de selger raskere enn boligene med dårlige bilder. Det vil for eksempel være lettere for en kjøper å se for seg at de selv kan bo der dersom boligen er lys, inviterende og nøytral. Dersom boligen fremstår som rotete, trist og mørk, kan det være vanskelig å få solgt. De fleste eiendomsmeglere har også godt strukturerte markedsføringsstrategier, og har en ordnet plan for hvordan de kan promotere boligen effektivt i både digitale og trykte medier.

Uansett hvordan boligen skal promoteres er fine bilder viktig. I dag er det også nødvendig at eiendomsmegleren din har mye kunnskap når det gjelder sosiale medier fordi mye kan være gjort dersom boligannonsen treffer den rette målgruppen i der. Etter at markedsføringen er bestemt og satt i gang, lønner det seg å planlegge visninger på boligen raskt, men man kan også med fordel gjøre dette før man planlegger markedsføringen. Selv om planlegging, visning av bolig og gjennomføring av budrunder er meglerens oppgave, må visning av bolig avtales med selger. Bildene fra annonsen bør samsvare med hvordan boligen ser ut på visningen, så husk at du må fjerne rot og personlige ting før visningen. Eiendomsmegleren skal hele tiden holde styr på lover og regler ved salg og kjøp av bolig, og har dermed også ansvar for kontrakter og alt av papirarbeid som er knyttet til salget. For at det ikke skal oppstå noe feil under avtaler, er det viktig å sørge for at man har alt det økonomiske på plass i kontrakter. Megleren er en upartisk tredjepart og har som oppgave å ta det økonomiske oppgjøret mellom selger og kjøper.

Hvordan velge megler?

Eiendomsmegleren er helt avgjørende for salgsresultatet ved salg av bolig. En dyktig eller en dårlig megler kan utgjøre flere hundre tusen kroner i prisforskjell på gevinst eller tap etter boligsalget. Det er mange eiendomsmeglere å velge mellom der ute. Huske at det er viktig å sammenligne og be om tilbud fra flere meglere i Drammen for å få et godt tilbud før du velger. Husk at det også kan være avgjørende å se nøye på prisene og betingelsene hos de ulike meglerne. Du bør motta tilbud fra flere eiendomsmeglere som kan være aktuelle for deg i ditt område før du bestemmer deg for et firma eller eiendomsmegler. Vi i Tjenestetorget har gjort dette enkelt for deg!

Hos Tjenestetorget får du raskt og enkelt opp en liste over eiendomsmeglere i ditt område ved å kun fylle inn ett skjema. Disse eiendomsmeglerne er basert på informasjonen du fylte ut i skjemaet. I tillegg til en kort beskrivelse av hvert enkelt meglerfirmaene vil firmaets logo vises. Du har muligheten til å velge opptil fem meglere du ønsker å motta tilbud fra. Denne tjenesten er helt uforpliktende og gratis, noe som betyr at du kan avslå tilbud du mottar dersom det ikke er tilfredsstillende, eller du kan ombestemme deg dersom du ønsker det. Derfor har du ingenting å tape ved å bruke tjenesten. Du kan derimot tjene en del penger. Du slipper å bruke tid og energi på å lete etter eiendomsmeglere på egenhånd, og du trenger kun å fylle ut ett enkelt skjema. Du sparer med andre ord både tid og penger som kan legges inn i din nye bolig om du lar eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Hvordan velge beste tilbud på megler

Kort tid etter du har sendt inn skjemaet vil du bli kontaktet av de ulike meglerne du valgte i søknadsprosessen. Når tilbudene fra meglerne kommer, kan du enkelt sammenligne og velge det som passer best for deg. Du kan ombestemme deg eller prøve andre firmaer dersom du ikke er fornøyd med tilbudene du mottar. Det er viktig å huske på å være nøye når du sammenligner tilbudene. Dersom du bruker god tid på å vurdere tilbudene er det større sjanse for at du blir fornøyd. En verdivurdering fra flere meglere kan også vært lurt, slik at du kan få sammenlignet hvordan de ulike meglerne opptrer. Du bør også møte eiendomsmeglerefør du tar et endelig valg, fordi det ikke alltid er like lette å vite hvordan de faktisk er ved å kun se på kvalifikasjoner. Du kan da sjekke om dere har god kjemi og om megleren er en god selger. Dette er viktig da du skal velge megler. Megleren skal selge din bolig og må derfor også være en flink talsmann for boligen, siden målet for de fleste selvfølgelig er å få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det stor sannsynlighet for at andre også vil få dette inntrykket.

Bør man ha eierskifteforsikring?

Det er ditt ansvar som selger at boligen er i god stand når du skal selge. Det kan likevel være en del elementer man uheldigvis ikke har all informasjon om når boligen skal selges. Dette kan for eksempel være problemer i tak, gulv og vegger som ikke er synlig for det blotte øyet. Derfor er det viktig at selgere tegner eierskifteforsikring. Denne forsikringen sikrer deg dersom noen problemer skulle dukke opp etter salget, og per i dag er det ca. 70 – 80 % av boligselgere som velger å skaffe seg dette.

Det er fint å ha denne forsikringen i bakhånd, da det hender boligkjøpere starter en krangel over småting. Med denne forsikringen slipper du å forholde deg til boligkjøperne fordi forsikringsselskapet vil ta seg av konflikten for dere. Du bør også vurdere hvor stor risiko det faktisk kan være for at problemer dukker opp etter at kjøperen har overtatt boligen. For eksempel vil det være større sannsynlighet for at uforutsette problemer kan dukke opp i en gammel bolig fremfor en ny bolig. Prisen på eierskifteforsikringen er omtrent 3-5 promille av kjøpesummen. Det brukes også en nedre og en øvre beløpsgrense for å forhindre at det ikke skal bli enorme summer ut av det. Minimum 2000 kroner og opp til 40 000 kroner, som er høyeste beløpsgrense uansett hva slags boligtype det er snakk om. For eksempel på en liten andelsleilighet, er det 2000 kr som er minste og høyeste sats. Beløpene høres kanskje store ut, men dersom kjøper skulle finne feil i boligen, kan det fort være snakk om flere hundre tusen som må brukes på reparasjoner. Med forsikringen kan du henvise til forsikringsselskapet, men uten eierskifteforsikringen er det du som eier som har ansvaret.

Forsikringsselskapet tar seg av klagesaken og betaler en erstatning til kjøperen om han har krav på det. Du slipper med andre ord å bruke tid og krefter på å forholde deg til misfornøyde kjøpere. Det er også viktig at du fyller ut alle skjemaer korrekt i forbindelse med tegning av denne forsikringen. Dersom du vet at det er elementer i din bolig som er i dårlig stand, burde vært utbedret eller er ødelagt, må du oppgi dette i skjemaene. Det er din plikt som selger og i de fleste tilfeller vil det være tydelig om skaden var der når boligen ble solgt eller om du har oppgitt feil opplysninger til forsikringsselskapet, og da vil du selv stå ansvarlig. Det betyr at du kanskje må betale flere hundre tusen fra egen lomme til boligkjøper, og dette vil vel helst alle unngå. Om du selv nylig har kjøpt bolig, kan det være ekstra tungt å få uforutsette utgifter. Det kan altså være smart å skaffe seg eierskifteforsikring, du kan forhøre deg hos eiendomsmeglerne som du mottar tilbud fra.

Skal du selge bolig i Drammen?

Er du usikker på hvilke eiendomsmeglere du skal bruke når du skal selge bolig i Drammen? Uansett hva slags type bolig du selger, villa eller hytte, finnes det en megler for akkurat deg. I dag velger meglere ofte å spesialisere seg innen ulike typer eiendom fordi boligmarkedet er såpass stort og variert. Noen spesialiserer seg på salg av hus, andre spesialiserer seg på salg av byleiligheter. Det er viktig å finne ut hva boligen er verdt, uansett hva du skal selge.

Fyll ut ett enkelt skjema

Å velge eiendomsmegler ta mye tid og kreve energi, og være en komplisert prosess. Gjennom Tjenestetorget fyller du ut kun ett enkelt skjema og velger hvilke meglere du ønsker å motta tilbud fra. Du slipper å bruke masse tid og krefter på å lete etter eiendomsmeglere på egenhånd. I hvert eneste fylke og hver eneste by i Norge finnes det mange gode meglere. Det er viktig å huske på at forskjellen mellom en dyktig og dårlig eiendomsmegler kan utgjøre flere hundre tusen koner i salgsgevinst, men tenk også på tiden du taper om du finner en mindre dyktig megler. Dette kan du unngå om du lar eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Sammenlign eiendomsmeglere i Drammen

Før du velger en eiendomsmegler eller et firma i Drammen, har du muligheten til motta tilbud fra samtlige. Når skjemaet er fylt ut, vil du få opp en liste over eiendomsmeglere i ditt område basert på opplysningene du ga. Du vil se en beskrivelse av hvert enkelt firma, samt logoen til det aktuelle meglerfirmaet. Du kan velge inntil fem eiendomsmeglere som du ønsker å motta tilbud fra.

Velg beste tilbud på megler i Drammen

Du vil bli kontaktet av de ulike meglerne du valgte i søknadsprosessen kort tid etter du har fylt ut skjemaet. Du kan rask og lett sammenligne og velge det tilbudet som passer best for deg når du får svar fra meglerne. Det er helt opp til deg selv hvem du velger. Du kan trekke deg fra prosessen hvis du skulle ombestemme deg, eller om du ikke er 100 % fornøyd med tilbudene du mottar. Tjenesten er helt gratis og uforpliktende. Det er viktig å sammenligne tilbudene du mottar nøye. Det er større sannsynlighet at du blir fornøyd dersom du bruker god tid på å vurdere tilbudene. En verdivurdering fra flere meglere kan også være lurt. På den måten får du sammenlignet hvordan du synes de forskjellige meglerne er i tillegg. Det kan være en god idé å møte eiendomsmeglerne før man tar en avgjørelse da man ikke kan danne seg et konkret inntrykk kun fra papiret. På den måten kan du sjekke om dere har en god kjemi, og om megleren er en god selger. Dette bør ikke undervurderes ved valg av megler. Megleren skal selge din bolig og må derfor også være en god talsmann for boligen, målet for de fleste er tross alt å kunne få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det stor sannsynlighet for at andre også vil oppleve det samme.